ご相談からお引渡しまでを、6つのステップでご案内します。
売却の動機や物件の状況に合わせて、最適な売り方をご提案します。
ご相談随時
売却の目的・ご事情をお聞かせください。物件の状況に合わせて、売却方法とスケジュールをご提案します。
物件の査定数日
相場から見積もる「簡易査定」と、現地を確認して正確な価格を出す「訪問査定」があります。査定は無料です。
正確な売出価格を知るには訪問査定がおすすめ媒介契約1日
正式にご依頼いただく際は媒介契約を結びます。「専属専任」「専任」「一般」の3種類から、特徴をご説明のうえお選びいただけます。
販売活動1〜3ヶ月
自社サイト・不動産ポータルへの掲載、他業者への営業、チラシなどで幅広く宣伝。お問い合わせ対応や見学のご案内もすべてお任せください。
購入申込・売買契約申込から1〜2週間
購入希望者からの申込を受け、価格や引渡し日程を調整。合意に至ったら売買契約を締結し、手付金をお受け取りいただきます。
残金受領・お引渡し契約から1ヶ月前後
残代金の受領と物件のお引渡しを同時に行います。受領日までにお引越しと公共料金の精算をお願いします。登記申請が済めば完了です。
住宅ローンが残っていても売却できます
残債を清算して抵当権を抹消する手続きが必要です。必要書類をお預かりすれば司法書士が代行しますので、ご安心ください。
売却にかかる主な費用
仲介手数料
（価格×3%＋6万円）＋消費税が上限です。
※売買価格800万円以上の場合
印紙税
売買契約書に貼付する印紙代です。
抵当権抹消・登記
ローン残債がある場合の抹消登記費用など。
譲渡所得税
売却益が出た場合にかかります。特例控除もあります。
よくあるご質問
- 査定にお金はかかりますか？
- 無料です。簡易査定・訪問査定とも費用はいただきません。査定額にご納得いただいてから媒介契約に進みます。
- 住みながら売却できますか？
- できます。見学のご案内は日程を調整して行いますので、お住まいのままで大丈夫です。
- 売却にはどのくらいかかりますか？
- 販売活動の期間により異なりますが、売出しから3〜6ヶ月が一つの目安です。立地や金額によっては1〜2年かかる場合もあります。お急ぎの場合はご相談ください。