●不動産購入の流れ
（１）資金計画
物件探しをする前にまずは資金計画を立てましょう。
『自己資金』『親からの援助』『住宅ローンの借入額・返済額』『購入の際の諸費用』などを考慮した上で購入される物件価格の予算を決めましょう。
（２）物件探し・現地見学
不動産の物件情報はインターネットや新聞広告、不動産雑誌などを通して簡単に得ることができます。
探した情報の中で気になる物件があったら積極的に現地見学に行きましょう。物件情報だけではわからない建物の具体的な状態や、周辺のさまざまな環境を知るには、現地を見学するのが一番です。
（３）購入申込
購入したい物件が見つかったら、書面でご購入の意思表示をします。「不動産購入申込書」に購入金額、契約希望日、引渡希望日、契約手付金額、住宅ローンの予定などを記入の上、ご署名・押印頂きます。売主様と契約条件を調整し、その後、売買契約の流れとなります。
また、住宅ローンの利用を予定している方は金融機関へ事前相談をし、借入れが出来るかどうか目途を立てておきましょう。
（４）売買契約の締結・ローン申込
売主様と契約条件がまとまりましたら、物件を購入するための手続きを行います。まずは「重要事項説明」を受けます。ここで物件の購入に関する詳細な説明が行われます。この説明を受けた後に「売買契約」が交わされます。売主様と買主様が署名捺印し、手付金を支払うと契約成立となります。 売買契約のあと、住宅ローンの正式な契約を結びます。
（５）残金の決済・物件の引渡し
ローンの申請が通ったら、司法書士の先生が手続きを行った後、売主様に残代金をお支払いいただき、買主様へ所有権の移転・購入物件の鍵を頂き決済成立です。
