ご相談から鍵のお引渡しまでを、6つのステップでご案内します。
お申し込みからお引渡しまではおよそ1〜2ヶ月が目安です。
ご相談・資金計画随時
まずは資金計画から。自己資金とローンの借入額、諸費用まで含めて、無理のないご予算を一緒に整理します。
諸費用の目安は物件価格の約6〜9%（内訳は下の図解へ）物件探し・現地見学数週間〜
ご希望条件に合う物件をご紹介し、現地をご案内。日当たりや周辺環境など、写真では分からない点まで確認できます。
購入のお申し込み1〜3日
「買付証明書」でお申し込み。価格や引渡し時期などの条件交渉は当社にお任せください。
住宅ローン事前審査3日〜1週間
並行して金融機関の事前審査へ。借入額と条件を確定させ、安心して契約に進めます。
必要書類は下のチェックリストへ重要事項説明・売買契約申込から1〜2週間
宅地建物取引士による重要事項説明の後、売買契約を締結。手付金・印紙代をご用意ください。
残金決済・お引渡し契約から2週間〜1ヶ月
ローン実行とともに残代金を決済し、所有権移転登記。鍵を受け取って、晴れてご入居です。
購入にかかる諸費用（目安: 物件価格の約6〜9%）
手付金
物件価格の5〜10%が目安。残代金に充当されます。
仲介手数料
（価格×3%＋6万円）＋消費税が上限です。
※売買価格800万円以上の場合
税金・登記費用
印紙税・登録免許税・司法書士報酬など。
ローン関連・保険
事務手数料・保証料・火災保険料など。
住宅ローン事前審査の主な必要書類
- 本人確認書類（運転免許証など）
- 源泉徴収票（自営業の方は確定申告書2〜3期分）
- 物件資料（当社でご用意します）
- 既存借入がある場合は返済予定表
金融機関により異なります。ご状況に合わせてご案内します。
よくあるご質問
- 自己資金（頭金）はどのくらい必要ですか？
- 頭金は売買代金の1割程度が目安となりますが、契約条件により変わります。諸費用まで借りられるローンもあり、自己資金が少なくても購入できるケースは多くあります。無理のない返済額から一緒に逆算しましょう。
- 中古物件の状態が心配です。
- 見学時にスタッフが状態を一緒に確認します。専門家によるインスペクション（建物状況調査）のご相談も可能です。
- 購入から入居までどのくらい？
- 売買契約からお引渡しまで約1〜1.5ヶ月が目安。売主様の状況により前後します。
物件探しの前でも、お気軽にどうぞ
「まだ買うか決めていない」段階のご相談も歓迎です。